בכמה נמכרה דירה ברחוב הדר 7 חולון ?
תיאור ונתונים של הנכס:
דירת 3.5 חד' מתוכננת היטב הכוללת:
מרפסת שמש כ-15 מ"ר, חנייה בטאבו, מעלית, ממ"ד ויחידת הורים.
הדירה היא דירת ירושה.
סביבת הנכס:
הנכס ממוקם באזור גיאוגרפי מצויין עם גישה מהירה לתל אביב.
אזור מרכזי ושקט במרחק הליכה ממרכזי קניות.
הבניין נבנה בשנת 2002 באזור מאוד מתפתח בתל גיבורים, זהו רחוב חד סיטרי שכל הבניינים מסביבו חדישים.
מחיר שיווק התחלתי ואחרון: 2.450.000
זמן השיווק: כ-4 ימים !
האתגר במכירה: זוהי דירת ירושה, ההתנהלות היא מול ארבעה מוכרים ולא אחד, מה שמקשה על קבלת החלטות.
מה גם שבאותו בניין ובאותה הקומה נמכרה דירת 4.5 חדרים במחיר קרוב למחיר ששיווקנו, מה שגרם לקונים לתת הצעות מחיר נמוכות יותר.
מחיר סגירה: 2.400.000
פרופיל הקונים: זוג מקסים אשר מכר את דירתו הגדולה יותר ורצה דירה משודרגת וקטנה יותר.
*ניתן לציין שכיום היצע דירות 3-3.5 חד' עם נתונים אלו, מצומצם ביותר.
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחוב בחצי השנה האחרונה לפי רשות המיסים:
הדר 7 (אותו בניין ואותה קומה)- 4.5 חדרים, חנייה ומעלית, נמכרה במחיר של 2.465.000
הדר 15- 4 חדרים, חנייה מעלית נמכרה במחיר של 2.100.000
הדר 8- 4 חדרים, חנייה ומעלית נמכרה במחיר של 2.140.000
הדר 17- 4 חדרים, חנייה ומעלית נמכרה במחיר של 2.080.000
הדר 17- 5 חד, חנייה ומעלית נמכרה במחיר של 2.160.000
הנתונים והפרטים בכתבה מאת :שיר יצחק סוכנת נדל"ן מסוכנות רימקס אבניו