בכמה נמכרה דירת קרקע ברחוב המעפילים בחולון?
תיאור ונתונים של הנכס:
דירת 3 חדרים, כ-60 מ"ר בפועל (בטאבו 50 מ"ר), בניין רכבת, קומת קרקע מתוך 4 (4 מדרגות בלבד), מושכרת ב3,650, זקוקה לשיפוץ מהיסוד, בתהליך פינוי בינוי
(יש חתימות של דיירים ויזם)
מחיר שיווק התחלתי: 1,480,000 ש"ח
מחיר שיווק אחרון: 1,270,000 ש"ח
זמן השיווק: 4 חודשים
האתגר במכירה: זמן קורונה, מבצע צבאי, בדירה גרים שוכרים, שלא תמיד היו זמינים, מיקום
מחיר סגירה: 1,215,000
פרופיל הקונה: משקיע שמחזיק במספר דירות, שזיהה את הפוטנציאל
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחוב בשנתיים האחרונות (בנייני רכבת):
- המעפילים 61, דירת 3 חדרים, קומה 1 – נמכרה במחיר של 1,283,000 ש"ח
- המעפילים 63, דירת 3 חדרים, קומה 1 – נמכרה במחיר של 1,160,000 ש"ח
קרדיט לעסקה:
דניאל חסידים, סוכן נדל"ן, רי/מקס אבניו 054-558-09-71