למ"ס: זינוק של 17% במחירי הדירות בבת ים ברבעון הראשון
מחיר דירה ממוצעת בעיר – 2.397 מיליון שקל. מחירי הדירות הקטנות זינקו ב-21%
מחירי הדירות בעיר בת ים זינקו ב-17% ל-2.397 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2023, לעומת 2.053 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. כמות העסקאות בעיר צנחה ב-26% בין שתי התקופות והסתכמה ב-270 לעומת 366 עסקאות אשתקד.
בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי מחירי דירות 1-2 חדרים זינקו ב-21% ל-1.698 מיליון שקל; מחירי דירות 2.5-3 חדרים זינקו ב-20% ל-2.110 מיליון שקל; דירות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-13% ל-3.647 מיליון שקל; ודירות 3.5-4 חדרים התייקרו ב-12% ל-2.666 מיליון שקל; בדירות גדולות בנות 5.5-6 חדרים בוצעו שתי עסקאות בלבד ברבעון הראשון והלמ"ס לא קבעה מחיר ממוצע.
לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבונה בשכונת "פארק הים" החדשה על קו החוף בבת ים, "עליית מחירי הדירות בבת ים משקפת את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת בת ים בשנים האחרונות בעידוד העירייה. בעיר נבנות שכונות חדשות כמו למשל 'פארק הים' המושכת ביקושים גבוהים מצד אוכולוסיה חדשה ואיכותית. יחד עם זאת, היצע הדירות בעיר לא פוגש את הביקוש והתוצאה היא עליית מחירים. בחודשים האחרונים אף נוצרים ביקושים כבושים עקב הישיבה של הרוכשים על הגדר בגלל עליית הריבית וחוסר הוודאות המדינית, וכשהם יתפרצו, צפויה הסתערות על דירות שתצית להערכתי שיעורי עליית מחירים גבוהים כמו שראינו ב-2021".
שכונת פארק הים מהווה רובע מגורים חדש המשלב עירוב שימושים ויכלול מרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי. היא תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר מודרני, מתחם מלונות, פארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט חדשני, מבני ציבור ותרבות ועוד. חברת א.זיתוני תבנה בשכונה שני מגדלי מגורים שיתנשאו ל-29 קומות ויכללו 113 יחידות דיור כ"א. המגדלים ימוקמו בראש שדרת המגדלים בשכונה אשר במרכזה פארק ירוק שישתרע עד חוף ימה של העיר, ומעצם מיקומם הם צופים לפארק וקרובים לחוף הים.
ברמה ארצית נרשמו ברבעון הראשון של 2023 עליות מחירים בשיעור ממוצע של 9% כך שמחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על 1.97 מיליון שקל, לעומת 1.801 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. בכמות העסקאות נרשמה צניחה של 50% לכ-13.4 אלף ברבעון הראשון לעומת 26.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
עליית המחיר החדה ביותר היתה בדירות 5.5-6 חדרים שמחיריהן הממוצע התייקר ב-14% ל-3.322 מיליון שקל ברבעון הראשון השנה, לעומת 2.905 מיליון שקל אשתקד; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-11% ל-1.957 מיליון שקל; דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-10% ל-1.254 מיליון שקל; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-9% ל-1.547 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ב-9% ל-2.557 מיליון שקל.