הוועדה המקומית חולון אישרה תב"ע לפרויקט פינוי בינוי של קבוצת אלמוג ברחוב המעפילים בעיר
הפרויקט החדש יכלול מגדל בעירוב שימושים בן 35 קומות ובו מסחר, 3 קומות משרדים ו-155 יח"ד; היזמית קבוצת אלמוג ועיריית חולון קידמו התוכנית בזמן שיא
תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב המעפילים 29-31 בעיר חולון, אושרה אתמול בערב (שלישי) בוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון, וזאת כשנה בלבד מרגע השגת הרוב הדרוש לקידום התוכנית. יזמית הפרויקט היא חברת אלמוג פינוי בינוי מקבוצת אלמוג.
לאחר פינוי שני מבני שיכונים ובהם 36 דירות ישנות, יוקם במתחם מגדל בעירוב שימושים שיתנשא לגובה 35 קומות ובו 155 יחידות דיור חדשות, 40% מהן דירות קטנות בגודל של 55-65 מ"ר. קומת הקרקע בפרויקט תכלול חזית מסחרית ומעליה שלוש קומות משרדים. בעלי הדירות יזכו לשדרוג משמעותי בצורת דירות חדשות עם תוספת של 25 מ"ר וכן מרפסת, חניה ומחסן. את הפרויקט מתכנן משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
התוכנית קודמה בהתאם למדיניות תל גיבורים, כוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. כמו כן כוללת התוכנית הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני, חיבורה לרחוב המעפילים והרחבת רחוב המעפילים שבו צפוי לעבור קו המטרו M1. התכנון המוצע כולל הרחבת הדרך לאורך רחובות מבצע סיני, הראל והמעפילים וכן חיזוק השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות, ליצירת מתחם מוטה הולכי רגל. התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית תוך ראיה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הפתוח.
משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג אמיר הלר אומר כי "עיריית חולון וכן מהנדס העיר וצוותו נרתמו לקידום התוכנית בזמן שיא של שנה בלבד מרגע הגעה לרוב הדרוש ובכך יתאפשר קידומו ויציאתו לדרך של הפרויקט במהרה. הדבר מעיד על החשיבות שרואים פרנסי העיר בקידום תהליכי התחדשות עירונית ותרומתם לכלל התושבים ולחוסנה של העיר הנמצאת היום במוקד תשומת הלב בכל הנוגע להליכי התחדשות עירונית וקידום פרויקטים במסגרת פינוי בינוי. אני צופה שעובדה זאת, לצד מיקומה המרכזי של העיר והגדלת הנגישות לחולון וממנה, יבואו לידי ביטוי ברמות מחירי הדיור ובהגדלת הביקושים הגבוהים ממילא של העיר אשר הנה אחת הערים החזקות והאטרקטיביות באזור המרכז".
קרדיט-מילוסלבסקי-אדריכלים